Capbreton · 40
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE
à Capbreton et alentours : prix constatés et règles applicables
Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Capbreton, 3 467 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.
- Diagnostiqueurs certifiés
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Labenne, Soorts-Hossegor, Bénesse-Maremne, Orx, Angresse et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Capbreton ?
Comprendre le résultat
Les résultats ADEME relevés à Capbreton
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Le logement moyen de la commune fait 69 m², consomme 186 kWh/m²/an et représente 1 252 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.
Informations techniques
Un logement diagnostiqué sur 18 est une passoire énergétique à Capbreton : 195 biens classés F ou G. En ajoutant les 405 logements E, 17,3 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.
Comparés secteur par secteur, les DPE de Capbreton vont de 3,1 % de passoires à Les Sables jusqu’à 7,3 % à Bouheben — 3 486 diagnostics servent de base à ce découpage.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Pas d’annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Capbreton en recensent respectivement 68, 127 et 405.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien coûte un DPE à Capbreton ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 69 m² à Capbreton s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.
Informations techniques
Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.
Préparer la visite
Ce qui se passe le jour du diagnostic
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Électricité » équipe 72 % des logements diagnostiqués à Capbreton, et 16,7 % d’entre eux relèvent de la période « 2006-2012 ».
Informations techniques
Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Communes couvertes depuis Capbreton
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Capbreton (9 184 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Labenne (3.7 km), Soorts-Hossegor (4.4 km), Bénesse-Maremne (4.9 km), Orx (5.7 km), Angresse (6.2 km) et Ondres (8 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Références utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Capbreton ?
Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.
02Y a-t-il beaucoup de passoires à Capbreton ?
195 logements sur les 3 467 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 5,6 % du parc diagnostiqué.
03Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Capbreton
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- Diagnostics vente CapbretonDiagnostics avant vente à Capbreton : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques. 3 467 diagnosti…
- Obligations de location CapbretonMettre un logement en location à Capbreton : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des…
- Audit énergétique CapbretonAudit énergétique à Capbreton : 17,3 % des diagnostics sont classés E, F ou G, soit 600 DPE. L’obligation dépe…
- L’analyse ADEME de CapbretonLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Capbreton
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Capbreton
- Diagnostic immobilier Labenne(40530)
- Diagnostic immobilier Soorts-Hossegor(40150)
- Diagnostic immobilier Bénesse-Maremne(40230)
- Diagnostic immobilier Orx(40230)
- Diagnostic immobilier Angresse(40150)
- Diagnostic immobilier Ondres(40440)
- Diagnostic immobilier Saubrigues(40230)
- Diagnostic immobilier Seignosse(40510)
- Diagnostic immobilier Saubion(40230)
- Diagnostic immobilier Saint-André-de-Seignanx(40390)
Voir les chiffres quartier par quartier à Capbreton →