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Capbreton · 40

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE collectif à Capbreton et alentours

Syndics et propriétaires d’immeubles de Capbreton : le DPE collectif s’est généralisé entre 2024 et 2026 selon la taille de la copropriété.

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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Labenne, Soorts-Hossegor, Bénesse-Maremne, Orx, Angresse et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Une obligation échelonnée

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le DPE collectif est obligatoire pour les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 : depuis le 1er janvier 2024 pour les monopropriétés et les copropriétés de plus de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots, 2026 jusqu’à 50 lots.

Points à vérifier

  • Habitation collective, permis antérieur au 1er janvier 2013
  • Grandes copropriétés et monopropriétés : 2024
  • 51 à 200 lots : depuis 2025
  • Petites copropriétés : 2026
Informations techniques

Valable dix ans, il n’a pas à être refait si le bâtiment obtient une étiquette A, B ou C.

Lire le rapport

Comment se déroule le DPE d’immeuble

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Étiquette énergie et climat de l’immeuble, consommations estimées, recommandations de travaux : le rapport sert de base aux décisions de la copropriété.

Points à vérifier

  • Fournir les plans et le descriptif de l’immeuble
  • Communiquer les consommations collectives
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Prévoir l’accès à quelques logements
Informations techniques

La certification « avec mention » est exigée pour les DPE d’immeubles collectifs.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Capbreton

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le DPE collectif est établi sur devis : surface totale, nombre de lots, mode de chauffage et de production d’eau chaude déterminent l’étude.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Factures de combustible ou d’énergie et descriptif de la chaufferie sont les premières pièces utiles.

Points à vérifier

  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • Factures des gros travaux déjà réalisés
  • Plans des bâtiments et des équipements communs
Informations techniques

Isolation des combles, ravalement isolant, fenêtres remplacées : chaque travaux justifié améliore la fidélité du résultat.

Après le rapport

Résultats et suites à donner

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le DPE collectif sert de base aux DPE individuels des lots.

Informations techniques

Il nourrit le PPPT : les travaux énergétiques proposés s’appuient sur ses conclusions.

Pour les lots loués, une étiquette F ou G gèle le loyer ; la classe G est exclue des nouveaux baux depuis 2025 en métropole, à partir de 2028 outre-mer.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Capbreton ?

Comparer avec la commune

La performance du parc de Capbreton

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

5,6 % des logements diagnostiqués à Capbreton sont classés F ou G et 52,2 % A, B ou C (ADEME, 3 467 DPE).

Informations techniques

Selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 3,1 % (Les Sables) à 7,3 % (Bouheben).

Les logements collectifs représentent environ 67,1 % des 3 467 DPE de la base ADEME à Capbreton.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Capbreton

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Capbreton, code postal 40130, 9 184 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Labenne, Soorts-Hossegor, Bénesse-Maremne, Orx, Angresse et Ondres, toutes à moins de 8 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Capbreton.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-31
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 3 467 diagnostics à Capbreton
  • Découpage INSEE : Capbreton, code 40065, population 9 184
  • Géorisques, données communales de Capbreton dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Ma copropriété de 20 lots à Capbreton doit-elle faire un DPE collectif ?

Oui depuis le 1er janvier 2026 si le permis de construire de l’immeuble a été déposé avant le 1er janvier 2013.

Puis-je vendre avec le DPE collectif ?

Non, la vente d’un appartement exige un DPE du logement lui-même.

Qui peut réaliser un DPE collectif ?

Un diagnostiqueur certifié DPE avec mention.

Nos prestations à Capbreton

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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