Capbreton · 40
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’état termites
à Capbreton et alentours, avant la vente
Les termites dégradent les bois de construction sans signe visible pendant longtemps. Le préfet délimite les zones où l’état termites est obligatoire à la vente ; voici la situation de Capbreton.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Labenne, Soorts-Hossegor, Bénesse-Maremne, Orx, Angresse et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Capbreton est-elle en zone termites ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Capbreton est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Points à vérifier
- Vente d’un immeuble bâti en zone arrêtée
- État établi par un professionnel certifié
- Déclaration en mairie si des termites sont trouvés
Informations techniques
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente de tout immeuble bâti situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral (Code de la construction et de l’habitation).
Le diagnostic termites ne s’impose pas à la location ; il reste conseillé dans les secteurs touchés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu de l’état termites
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur inspecte visuellement les bois accessibles, sonde les éléments suspects au poinçon et examine les abords dans un rayon de dix mètres, selon la norme NF P03-201.
Points à vérifier
- Rendre accessibles combles et caves
- Signaler les infiltrations
Informations techniques
Si des termites sont trouvés, l’occupant doit le déclarer en mairie ; un traitement par une entreprise spécialisée est alors recommandé.
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Valable six mois, l’état termites est souvent refait entre la promesse et l’acte si les délais s’allongent.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Capbreton
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, l’état termites n’est pas facturé à part : comptez de 310 à 560 € pour un appartement de 60 à 90 m², tranche qui correspond aux 60 m² médians relevés à Capbreton dans la base ADEME.
Informations techniques
Jardin, dépendances et bois extérieurs allongent l’inspection ; le rapport doit dater de moins de six mois le jour de l’acte, commandez-le en conséquence.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
L’inspection couvre la construction et son environnement proche ; tout local fermé reste hors du champ du rapport.
Points à vérifier
- Accès au sous-sol, au vide sanitaire et aux combles
- Annexes accessibles
- Factures de traitement anti-termites
- Bois extérieurs dégagés (terrasse, clôture, bûcher)
Informations techniques
L’historique compte : traitements passés, bois remplacés, dégâts déjà constatés.
Après le rapport
Si des termites sont repérés
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La présence de termites se déclare en mairie dans le mois suivant sa découverte.
Informations techniques
Le rapport décrit les zones infestées et les dégradations ; le traitement est confié à une entreprise spécialisée.
La vente reste possible ; l’acheteur décide en connaissance de cause, travaux de traitement compris.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Capbreton ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Capbreton
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
À Capbreton, 32,9 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 67,1 % un appartement ou un immeuble.
Informations techniques
Géorisques classe Capbreton en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Capbreton : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 40065, code postal 40130, population légale 9 184 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Labenne, Soorts-Hossegor, Bénesse-Maremne, Orx, Angresse et Ondres, toutes à moins de 8 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Capbreton.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- 3 467 DPE de Capbreton issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 40065 (INSEE), code postal 40130
- Géorisques, données communales de Capbreton dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le diagnostic termites est-il obligatoire à Capbreton ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites. Selon l’arrêté préfectoral, Capbreton est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
02L’état termites a-t-il une durée de validité ?
Oui, six mois, ce qui impose souvent de le réaliser une fois la vente engagée.
03Le bailleur doit-il fournir un état termites ?
Non, seule la vente est concernée.
Nos prestations à Capbreton
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de CapbretonLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Capbreton
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Capbreton
- Diagnostic immobilier Labenne(40530)
- Diagnostic immobilier Soorts-Hossegor(40150)
- Diagnostic immobilier Bénesse-Maremne(40230)
- Diagnostic immobilier Orx(40230)
- Diagnostic immobilier Angresse(40150)
- Diagnostic immobilier Ondres(40440)
- Diagnostic immobilier Saubrigues(40230)
- Diagnostic immobilier Seignosse(40510)
- Diagnostic immobilier Saubion(40230)
- Diagnostic immobilier Saint-André-de-Seignanx(40390)
Voir les chiffres quartier par quartier à Capbreton →