Diagnostic immobilier La Plage, Capbreton (40) : DPE, prix et obligations
1 502 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier La Plage et publiés par l’ADEME. 6.2 % sont classés F ou G, 46.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 52 m² et un coût énergétique annuel estimé à 969 €.
Les étiquettes DPE du quartier La Plage
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 502
- classés F ou G
- 6.2 %
- classés E
- 13.4 %
- coût énergétique annuel
- 969 €
sur 3 486 à Capbreton
5.6 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
191 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier La Plage et les diagnostics qu’il impose
- 8.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 76.8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1983-1988 » (22.4 % des diagnostics du quartier).
- 26.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier La Plage
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 52 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — La Plage
Combien de passoires énergétiques dans le quartier La Plage à Capbreton ?
93 logements diagnostiqués du quartier La Plage portent une étiquette F ou G, soit 6.2 % des 1 502 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 5.6 % pour l'ensemble de Capbreton.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier La Plage ?
8.1 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 76.8 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier La Plage est-il plus énergivore que le reste de Capbreton ?
Le quartier La Plage compte 0.6 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Capbreton. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 969 €, contre 977 € sur l'ensemble de la commune.
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Devis pour un diagnostic dans le quartier La Plage
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